Autor: admin

A partir del 2 de enero de 2025 , los propietarios de pisos turísticos y alquileres de temporada deberán cumplir con una nueva normativa que implica la creación de un Registro Único de Arrendamientos . Esta medida, anunciada por el Gobierno, busca controlar el mercado del alquiler de corta estancia, combatir el fraude y priorizar los alquileres de vivienda habituales. Así lo comunica la noticia publicada en el ElEconomista.es.

Este nuevo registro será obligatorio para cualquier inmueble que se anuncie en plataformas como Airbnb , Booking o Idealista , y estará gestionado a través de una ventanilla única digital . Además, tanto los propietarios como las plataformas deberán asegurarse de que cada inmueble cuente con un código de registro único , renovable anualmente.

¿Cómo afectará este registro a los propietarios de pisos turísticos?

El nuevo sistema de control implica que los propietarios deberán seguir varios pasos para asegurarse de que sus inmuebles estén en cumplimiento con la normativa. Entre los elementos clave del proceso se encuentran:

1. Obtención de un código único : Este código será necesario para poder publicitar el inmueble en cualquier plataforma online. Los registradores tendrán un plazo de 15 días para validar que la propiedad cumple con todas las normativas legales aplicables.

2. Ventanilla única digital : A través de este sistema, se conectará a todas las plataformas inmobiliarias y se llevará un control en tiempo real del cumplimiento normativo de cada inmueble. Esto implica que las plataformas deberán verificar el código de cada propiedad antes de permitir su anuncio.

3. Renovación anual : Cada código deberá renovarse anualmente. Durante este proceso, el propietario tendrá que presentar un listado de todas las operaciones de alquiler realizadas el año anterior, así como demostrar que cumple con la normativa local.

Requisitos y sanciones

Además del registro obligatorio, los propietarios deben asegurarse de que sus viviendas turísticas cumplan con las normativas locales y regionales, así como con los estatutos de las comunidades de vecinos. En muchas localidades, las comunidades de propietarios pueden prohibir los alquileres turísticos si logran un acuerdo mayoritario, lo que añade un reto adicional a los arrendadores.

En cuanto a las sanciones, tanto los propietarios como las plataformas que no cumplan con el registro estarán sujetos a penalizaciones. Aunque los detalles de las sanciones aún están en discusión, los Gobiernos regionales ya cuentan con mecanismos para evitar el fraude en el sector de alquileres turísticos.

La Digitalización, la Clave para Cumplir con la Nueva Normativa

Este cambio normativo implica una mayor carga administrativa para los propietarios de pisos turísticos . La obligación de renovar el código de registro anualmente y presentar informes detallados de las operaciones realizadas puede generar estrés y dificultades en la gestión diaria.

Ante esta realidad, la digitalización se convierte en una herramienta indispensable para que los propietarios puedan gestionar de forma eficiente sus propiedades y cumplir con los requisitos legales. Automatizar la gestión de alojamientos turísticos permite ahorrar tiempo, reducir errores y evitar sanciones por incumplimiento normativo.

Para hacer frente a estos nuevos retos, recomendamos implementar una solución de automatización de apartamentos turísticos. Esto te permitirá gestionar fácilmente todo el proceso de registro, controlar los accesos de los huéspedes, automatizar el envío de facturas y mucho más.

Si quieres saber cómo Rossa puede ayudarte a cumplir con la nueva normativa y optimizar la gestión de tu alojamiento turístico, te invitamos a visitar nuestra web o contactar con nosotros a través de nuestro correo soria@rossa.app o teléfono 975 128 345.

El Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) ha anunciado nuevas oportunidades de empleo en el sector de hostelería y turismo , en colaboración con EURES España y EURES Austria . Esta convocatoria busca puestos cubrir para la temporada de invierno en la región de Tirol, Austria , y se llevará a cabo los días 16 y 17 de octubre durante la 3ª Feria de Empleo y Emprendimiento de Soria.

Entre los perfiles solicitados se encuentran recepcionistas , camareros/as , cocineros/as , instructores/as de esquí y camareros/as de pisos . Con requisitos que varían según el puesto, la demanda de profesionales se enfoca en cubrir la creciente necesidad de personal cualificado para la temporada alta en una de las regiones turísticas más importantes de Europa. Los interesados ​​deben inscribirse antes del 14 de octubre .

Este movimiento por parte del SEPE subraya la importancia de contar con personal capacitado para manejar la creciente demanda turística, pero también destaca la necesidad de que los alojamientos turísticos optimicen sus procesos internos para adaptarse a un mercado en constante evolución.

El auge del turismo y la importancia de la eficiencia en la gestión

La temporada de invierno en Tirol, Austria , es una de las más dinámicas en cuanto a turismo de deportes de invierno, lo que genera una alta demanda de personal y servicios hoteleros . Las regiones con un turismo estacional fuerte, como ésta, dependen en gran medida de un servicio de hostelería rápido, eficaz y de alta calidad. Los alojamientos turísticos, tanto en Austria como en España, deben ser capaces de ofrecer una experiencia excepcional para competir en un mercado saturado.

Sin embargo, con el aumento del turismo también vienen los desafíos relacionados con la gestión de personal , las reservas, la atención a los huéspedes y la optimización de los recursos. Todo esto puede generar una carga administrativa enorme para los propietarios de alojamientos, que deben asegurarse de que sus establecimientos funcionen a la perfección, especialmente en temporadas altas.

En un contexto en el que el turismo se está recuperando y creciendo de forma rápida, como lo demuestra la convocatoria de empleos del SEPE, los propietarios de alojamientos turísticos deben buscar formas de mejorar la eficiencia operativa . Aquí es donde entra en juego la automatización . Implementar sistemas que optimicen las tareas diarias no solo ahorra tiempo, sino que también mejora la experiencia del cliente.

La automatización en alojamientos turísticos: clave para el éxito

Beneficios de la automatización en la hostelería

1. Optimización de la gestión de reservas : Uno de los mayores retos en la gestión de un alojamiento es manejar múltiples plataformas de reservas. La automatización permite centralizar las reservas de sitios como Booking.com, Airbnb y otros, asegurando que todas se gestionan sin errores. Además, evita los overbookings, que son una de las principales quejas entre los clientes.

2. Gestión de personal eficiente : La alta demanda de personal en hostelería y turismo también supone un reto en cuanto a la coordinación de horarios y turnos. Con la automatización, puedes gestionar de manera más eficiente los horarios, reduciendo el tiempo de organización y evitando problemas de última hora.

3. Mejora de la experiencia del cliente : La automatización también permite ofrecer servicios más ágiles y personalizados. Los huéspedes valoran cada vez más un servicio rápido y sin fricciones, como la posibilidad de realizar el check-in/check-out de manera digital, evitando largas esperas en recepción. Además, puedes gestionar las comunicaciones con los clientes, como confirmar reservas o enviar información adicional, de forma automática.

4. Ahorro de tiempo y recursos : Automatizar procesos significa que el personal puede dedicar más tiempo a tareas que realmente agregan valor, como la atención directa al cliente o la mejora de la calidad del servicio, mientras que las tareas rutinarias se gestionan automáticamente. Esto mejora la eficiencia general del alojamiento y permite reducir los costes operativos.

Oportunidades de empleo y digitalización: un reto que exige innovación

La convocatoria del SEPE refleja la fuerte demanda de personal cualificado en hostelería, pero también pone de relieve la importancia de contar con alojamientos preparados para recibir a un gran número de turistas. Si gestionas un hotel, casa rural o cualquier otro tipo de alojamiento, sabes que depender solo de la contratación de nuevo personal no es suficiente para hacer frente a los retos operativos.

El turismo moderno exige rapidez, eficiencia y personalización . Aquí es donde la digitalización y la automatización se convierten en un pilar clave para el éxito. La implementación de herramientas tecnológicas no solo mejora la capacidad de respuesta ante la demanda creciente, sino que también asegura una gestión más eficiente de todos los recursos del alojamiento.

En lugar de depender únicamente de la contratación de nuevo personal para manejar la creciente demanda turística, es el momento ideal para implementar soluciones de automatización como Rossa en tu alojamiento. Rossa te permitirá optimizar la gestión diaria, mejorar la experiencia de tus huéspedes y reducir la carga operativa sobre tu equipo.

Si buscas una forma de modernizar tu alojamiento turístico y estar preparado para enfrentar tanto las oportunidades como los desafíos del mercado de hostelería y turismo , Rossa es la herramienta que necesitas.

No dejes pasar la oportunidad de mejorar la competitividad de tu alojamiento y ofrecer un servicio superior a tus clientes. Rossa puede ser la clave para transformar tu negocio y llevarlo al siguiente nivel.

La incorporación obligatoria de los autónomos al sistema RED y al sistema de notificaciones electrónicas de la Seguridad Social ha generado preocupación entre muchos trabajadores por cuenta propia, incluyendo aquellos que gestionan un alojamiento turístico. Sin embargo, la solución para cumplir con estas nuevas normativas es sencilla: obtener un certificado digital.

Si aún no tienes tu certificado digital, este artículo te interesa. Aquí te explicamos qué es el certificado digital, qué trámites puedes realizar con él y, lo más importante, cómo obtenerlo si eres una persona física gestionando un alojamiento turístico.

¿Qué es el Certificado Digital?

El Certificado Electrónico de Ciudadano, también conocido como Certificado de Persona Física o de Usuario, es un documento digital expedido por la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT-RCM). Este certificado vincula tu identidad con unos Datos de Verificación de Firma y te permite realizar trámites en línea con total seguridad.

Este certificado contiene tus datos identificativos y te permite identificarte en Internet, intercambiar información con otras personas y organismos, y asegurarte de que solo tú y tu interlocutor pueden acceder a la información compartida.

¿Por Qué Necesitas un Certificado Digital?

Como particular que gestiona un alojamiento turístico, es posible que debas realizar varias gestiones administrativas relacionadas con tu actividad. A continuación, te detallamos algunos de los trámites que puedes realizar con tu certificado digital:

Trámites Fiscales

• Alta, baja y modificación de datos en Hacienda: Puedes gestionar la Declaración Censal (modelos 036 y 037) de forma electrónica.
• Presentación de impuestos: Declara y liquida impuestos como el IRPF y el IVA (modelos 303, 390, 100, 130, entre otros) desde la comodidad de tu hogar.
• Notificaciones de Hacienda: Recibe y gestiona todas las comunicaciones oficiales de la Agencia Tributaria a través de internet.

Trámites en la Seguridad Social

• Afiliación y modificación de datos: Da de alta o baja tu condición de autónomo y actualiza tus datos en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA).
• Gestión de cuotas sociales: Realiza el pago de la cuota de autónomos y otras gestiones relacionadas de forma digital.
• Gestión de bajas médicas: Envía los partes de alta y baja médica por contingencias comunes y profesionales al Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS).

Estos trámites, que antes podían requerir desplazamientos y papeleo, ahora son mucho más rápidos y seguros gracias al certificado digital.

Cómo Obtener tu Certificado Digital

Existen cuatro formas distintas de obtener tu Certificado Electrónico de Ciudadano como archivo descargable en tu ordenador o dispositivo móvil:

1. Con Vídeo Identificación

Este es un método cómodo y completamente online. Puedes solicitar tu certificado digital a través de un proceso de vídeo identificación, en el que verificarás tu identidad grabando un vídeo. Es una opción rápida y segura que te permite obtener el certificado sin necesidad de acudir físicamente a ninguna oficina.

2. Con Acreditación Presencial en una Oficina

Para quienes prefieren el método tradicional, puedes acudir a una oficina de registro, como una oficina de la Agencia Tributaria o una Delegación de la Seguridad Social, para verificar tu identidad. Debes llevar tu DNI o NIE y el código de solicitud que recibirás al iniciar el proceso online en la página de la FNMT.

3. Utilizando tu DNIe

Otra opción es utilizar tu DNI electrónico (DNIe) para obtener el certificado digital. Este método requiere un lector de DNIe y la instalación de los controladores necesarios en tu ordenador. Es una forma segura de obtener tu certificado sin salir de casa.

4. Utilizando tu Dispositivo Móvil

Por último, también puedes obtener tu certificado digital directamente desde tu dispositivo móvil. Este método es conveniente si prefieres gestionar todo desde tu smartphone o tablet, y es igual de seguro y efectivo que los demás métodos.

Pasos Generales para la Obtención del Certificado

1. Solicitar el Certificado: Accede a la página web de la FNMT y selecciona la opción que más te convenga de las mencionadas anteriormente.
2. Verificación de Identidad: Dependiendo del método elegido, deberás verificar tu identidad mediante vídeo identificación, presencialmente, con tu DNIe, o desde tu móvil.
3. Descarga del Certificado: Una vez verificada tu identidad, recibirás instrucciones para descargar tu certificado digital. Es importante que realices este paso desde el mismo dispositivo y navegador que utilizaste para iniciar el proceso.
4. Copia de Seguridad: Haz una copia de seguridad del certificado en un dispositivo de almacenamiento externo para evitar perderlo.

Conclusión

Obtener un certificado digital es una necesidad básica para cualquier particular que gestione un alojamiento turístico. Este certificado no solo te permitirá cumplir con las obligaciones administrativas, sino que también te proporcionará agilidad, seguridad y eficiencia en la gestión de tu negocio.

En Rossa, estamos comprometidos con facilitar la digitalización y optimización de tu actividad turística. Si tienes alguna duda o necesitas asesoramiento adicional, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a hacer crecer tu negocio!